Zarządzanie najmem krótkoterminowym
Przejmujemy mieszkanie na doby: kalendarz, rezerwacje, sprzątanie, rozliczenia. Państwo dostają raport i przelew.
Rybnik i okolice
Nieruchomości prowadzone tak, jak własne
Zarządzamy najmem, sprzedajemy i kupujemy mieszkania w Rybniku.
Od czternastu lat prowadzimy trzynaście własnych apartamentów, więc każdą radę sprawdziliśmy najpierw na sobie.
14 lat
na rynku najmu
13
własnych apartamentów
10
usług w jednym miejscu
Usługi
Co dla Państwa robimy
Dziesięć usług, które w praktyce łączą się ze sobą. Najczęściej zaczyna się od jednej rozmowy o mieszkaniu, a kończy na komplecie spraw załatwionych u nas.
Zarządzanie najmem długoterminowym
Szukamy najemcy, sprawdzamy go, podpisujemy umowę i pilnujemy płatności przez cały okres najmu.
Zarządzanie najmem mieszanym
Sezon na doby, poza sezonem na miesiące. Rozwiązanie dla mieszkań, które przez część roku stoją puste.
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Prowadzimy sprzedaż od wyceny do aktu notarialnego. Zdjęcia, ogłoszenia i prezentacje po naszej stronie.
Skup nieruchomości
Gdy zależy Państwu na czasie, a nie na najwyższej cenie, kupujemy mieszkanie za gotówkę.
Inwestycje grupowe
Wspólny zakup nieruchomości przez kilku inwestorów, gdy pojedynczy budżet nie wystarcza na całą transakcję.
Wynajmuj z nami
Trzy formy najmu, jedna obsługa
Dobór formy zależy od tego, gdzie stoi mieszkanie i ile czasu chcą Państwo mu poświęcić.
Najem krótkoterminowy
Nasze apartamenty w Rybniku wynajmujemy na doby od czternastu lat. Rezerwacje prowadzimy pod marką Apartamenty Rybnik.
Najem długoterminowy
Mieszkania do wynajęcia na miesiące i lata, sprawdzone i gotowe do wprowadzenia.
O firmie
Najpierw na swoim, potem dla Państwa
Kwadratowo wyrosło z prowadzenia własnych mieszkań, nie z pośrednictwa.
Zaczęliśmy od jednego mieszkania na wynajem w centrum Rybnika. Dziś nasza spółka prowadzi trzynaście apartamentów, strefę SPA i bistro, a obok tego zajmuje się nieruchomościami klientów. Kolejność ma znaczenie: zanim doradzimy Państwu, jak przygotować mieszkanie pod najem albo za ile je sprzedać, robimy to samo na własnym majątku.
Dlatego rozmowa z nami nie kończy się na wystawieniu ogłoszenia. Wiemy, ile kosztuje wymiana wykładziny przed sesją zdjęciową, jak długo stoi puste mieszkanie w konkretnej dzielnicy i co robić, gdy najemca przestaje płacić.
Naszą misją jest zapewnienie Gościom najwyższego komfortu, prywatności oraz obsługi na najwyższym poziomie.
Jesteśmy właścicielem, nie tylko pośrednikiem
Trzynaście mieszkań prowadzimy na własny rachunek. To ten sam zestaw problemów, który mają Państwo.
Jeden adres do wszystkiego
Zarządzanie, sprzedaż, remont, home staging, kredyt i ubezpieczenie. Bez odsyłania do trzech różnych firm.
Znamy Rybnik ulica po ulicy
Wiemy, gdzie mieszkanie wynajmie się w tydzień, a gdzie trzeba obniżyć oczekiwania.
Kupuj z nami
Mieszkania, domy i lokale w Rybniku
Oferty aktualizują się automatycznie z naszego systemu. Sprzedane znikają z listy tego samego dnia.
Nie mamy w tej chwili opublikowanej żadnej oferty pod te kryteria. Część mieszkań trafia do nas przed wystawieniem, więc prosimy o telefon albo wiadomość.
Współpraca dla właścicieli
Państwa mieszkanie, nasza codzienna robota
Przejmujemy wszystko, co przy najmie zabiera czas. Państwo zachowują pełną kontrolę i podgląd rozliczeń.
- Zero telefonów o północy Awarie, przekazania kluczy i pytania najemców trafiają do nas.
- Sprawdzony najemca Weryfikujemy tożsamość, sytuację zawodową i historię najmu.
- Rozliczenie na piśmie Co miesiąc otrzymują Państwo zestawienie przychodów i kosztów.
- Mieszkanie w tym samym stanie Protokoły, dokumentacja zdjęciowa i przeglądy między najmami.
-
Rozmowa i oględziny
Oglądamy mieszkanie i mówimy wprost, na jaką stawkę realnie liczyć.
-
Przygotowanie
Drobne poprawki, doposażenie i zdjęcia. Zakres ustalamy przed rozpoczęciem.
-
Najemca
Ogłoszenie, prezentacje, weryfikacja i podpisanie umowy.
-
Obsługa i raport
Bieżąca opieka nad mieszkaniem i miesięczne rozliczenie.
Panel właściciela
Rozliczenia, obłożenie i dokumenty Państwa mieszkania w systemie SON. Dostęp wyłącznie do własnych danych.
Inwestycje
Inwestycje grupowe
Kilku inwestorów kupuje razem nieruchomość, której żaden nie udźwignąłby sam. My prowadzimy transakcję, remont i najem.
- Nieruchomość najpierw Pokazujemy konkretny adres, cenę i wyliczenie, zanim ktokolwiek deklaruje udział.
- Udziały opisane w umowie Współwłasność, podział przychodu i zasady wyjścia ustalone przed zakupem.
- Prowadzenie po naszej stronie Remont, uruchomienie najmu i bieżąca obsługa. Inwestorzy dostają raporty.
Nasze realizacje
Zrobione, nie opowiedziane
Mieszkania, które przeszły przez nasze ręce: remont, wyposażenie, najem.
Pierwsze realizacje pojawią się tutaj, gdy tylko przygotujemy zdjęcia.
Galeria
Nasze wnętrza
Zdjęcia mieszkań, którymi się zajmujemy, i realizacji po remoncie.
Mają Państwo mieszkanie i pytanie, co z nim zrobić?
Jedna rozmowa wystarczy, żeby wiedzieć, czy lepiej wynająć, sprzedać, czy najpierw wyremontować.