Zarządzanie najmem krótkoterminowym
Przejmujemy mieszkanie na doby: kalendarz, rezerwacje, sprzątanie, rozliczenia. Państwo dostają raport i przelew.
- Wystawienie w serwisach rezerwacyjnych
- Obsługa gości i przekazanie kluczy
- Sprzątanie i pranie między pobytami
- Drobne naprawy i uzupełnianie wyposażenia
- Miesięczne rozliczenie
Zarządzanie najmem długoterminowym
Szukamy najemcy, sprawdzamy go, podpisujemy umowę i pilnujemy płatności przez cały okres najmu.
- Wycena stawki i przygotowanie ogłoszenia
- Weryfikacja najemcy
- Umowa i protokół zdawczo-odbiorczy
- Windykacja miękka przy opóźnieniach
- Rozliczenia z zarządcą i mediami
Zarządzanie najmem mieszanym
Sezon na doby, poza sezonem na miesiące. Rozwiązanie dla mieszkań, które przez część roku stoją puste.
- Plan roczny obłożenia
- Przełączanie trybu najmu
- Jeden raport na obie formy
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Prowadzimy sprzedaż od wyceny do aktu notarialnego. Zdjęcia, ogłoszenia i prezentacje po naszej stronie.
- Wycena na podstawie transakcji z okolicy
- Przygotowanie mieszkania do zdjęć
- Ogłoszenia w portalach
- Prezentacje i negocjacje
- Kompletowanie dokumentów do notariusza
Skup nieruchomości
Gdy zależy Państwu na czasie, a nie na najwyższej cenie, kupujemy mieszkanie za gotówkę.
- Oględziny i decyzja w kilka dni
- Mieszkania w każdym stanie technicznym
- Sprawy spadkowe i zadłużone lokale po ustaleniu warunków
Inwestycje grupowe
Wspólny zakup nieruchomości przez kilku inwestorów, gdy pojedynczy budżet nie wystarcza na całą transakcję.
- Wyszukanie i analiza nieruchomości
- Struktura współwłasności i umowa między inwestorami
- Remont i uruchomienie najmu
- Rozliczanie przychodu
Home staging
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży albo najmu. Zwykle to kwestia kilku dni i budżetu liczonego w setkach, nie tysiącach złotych.
- Uporządkowanie i odświeżenie wnętrza
- Doposażenie w meble i dodatki
- Sesja zdjęciowa
- Przygotowanie pod ogłoszenie
Remonty nieruchomości
Prowadzimy remonty ekipami, z którymi pracujemy od lat przy własnych mieszkaniach.
- Kosztorys przed rozpoczęciem
- Remonty pod wynajem i pod sprzedaż
- Nadzór nad ekipą
- Odbiór prac
Kredyty hipoteczne
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, żeby finansowanie nie zatrzymywało transakcji.
- Wstępne sprawdzenie zdolności
- Porównanie ofert banków
- Pomoc przy dokumentach
Ubezpieczenia nieruchomości
Polisa dopasowana do tego, jak mieszkanie jest używane. Najem krótkoterminowy rządzi się innymi zasadami niż mieszkanie własne.
- Ubezpieczenie mieszkania i wyposażenia
- Odpowiedzialność cywilna wynajmującego
- Polisy pod najem krótkoterminowy